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  一个新房楼盘开盘,因为开荒商发卖格式纷歧律,认筹排号的流程也不尽相通。有差异的地方首要正在于交诚心金的年华,排号前先交诚心金的,即是先认筹再排号;排号后再交钱的,即是先排号再认筹。认筹是开荒商正在发卖楼盘经过中,促销的一种技能。寻常境况下,开荒商会以购房优惠(例如一万抵三万等等)的格式,吸引购房者交肯定金额的诚心金。

  正在楼盘正式开盘前,开荒商会知照加入认筹的购房者参与,比及项目正式开盘时,交了诚心金的购房者会拥有优先选房的权柄。有些开荒商正在认筹阶段,会直接将购房者心仪的房源锁定,比及开盘时,购房者就可能直接实行买房流程,与开荒商订立合同。二、什么是排号?排号是指购房者正在开荒商集入选房前,确定选房循序的症结。寻常正在进入选房阶段时,加入排号的购房者与没有加入排号的购房者比拟,拥有优先辈行选房的权柄。选房循序越靠前,选到本身心仪房源的几率越大。

  三、认筹排号的流程怎样实行?商场上常见的有三种流程:先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时实行。1、先认筹再排号(1)楼盘正在开盘前,开荒商胀吹楼盘,吸引购房者到售楼处;(2)购房者假使有购房意向,可能相干发卖职员;(3)然后发卖职员会给购房者治理认筹手续:购房者交诚心金,开荒商给收条(赞同);(4)实行排号(给购房者一个数字号码牌);(5)守候开盘;(6)确定选房格式(摇号或依据排号循序)

  2、先排号再认筹(1)楼盘开盘前,开荒商胀吹楼盘,吸引购房者到售楼处;(2)蓄志向的购房者,直接相干发卖职员;(3)实行排号(给购房者一个数字号码牌);(4)治理认筹手续:购房者交诚心金,开荒商给收条(赞同);(5)守候开盘;(6)确定选房格式(摇号或依据排号循序)

  3、认筹排号同时实行(1)楼盘开盘前,开荒商胀吹楼盘,吸引购房者到售楼处;(2)购房者蓄志向,相干发卖职员;(3)治理认筹手续:交诚心金,开荒商给收条(赞同),于此同时,实行排号(给购房者一个数字号码牌);(4)守候开盘;(5)确定选房格式(摇号或依据排号循序)

  表明:开盘后,购房者一连置备新房的,诚心金会转成定金、或转成优惠金额(如一万抵三万等),或冲抵首付的一局限。假使纷歧连购房,万象瑞?开荒商会将诚心金返还给购房者。认筹和排号是开荒商为了确定确凿购房者的方式,也是一种让购房者较为公正选房的格式。但正在实行认筹排号时,购房者也要防卫维持心思寂静,避免被营销格式所困惑。

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